À medida que o mundo se torna cada vez mais interligado, as viagens tornaram-se uma parte essencial das nossas vidas. Com a sua história rica, paisagens deslumbrantes e cultura vibrante, Portugal emergiu como um destino popular para turistas de todo o mundo. Para dar resposta ao crescente afluxo de visitantes, uma opção de alojamento única ganhou força em Portugal – o Alojamento Local (AL). Neste blogue, vamos mergulhar no mundo do AL, no seu aparecimento, nos tipos de alojamento, no processo de licenciamento e nos principais requisitos.
O que é o Alojamento Local?
O Alojamento Local refere-se a estabelecimentos de alojamento temporário em Portugal que prestam serviços de alojamento a turistas mediante pagamento. Estes alojamentos distinguem-se dos hotéis e resorts tradicionais, uma vez que não cumprem os requisitos para serem classificados como empreendimentos turísticos. Em vez disso, os estabelecimentos AL oferecem uma alternativa aos viajantes que procuram soluções económicas, ao mesmo tempo que oferecem aos proprietários uma forma de rentabilizar os seus espaços.
Tipos de alojamento
- Villa: Espaçosas e frequentemente rodeadas por paisagens exuberantes, as villas proporcionam uma experiência serena e privada aos hóspedes.
- Apartamento: Desde estúdios acolhedores a espaçosas penthouses, os apartamentos oferecem diversas opções para viajantes individuais, casais ou famílias.
- Estabelecimentos de alojamento: Esta categoria inclui uma variedade de alojamentos, como pensões, pousadas e bed-and-breakfasts, que oferecem experiências personalizadas.
- Quartos: Em alguns casos, os proprietários alugam quartos individuais dentro das suas casas, proporcionando aos hóspedes uma experiência íntima e local.
O surgimento da AL
Com o aumento da atividade turística em Portugal, em particular nas últimas duas décadas, o Alojamento Local surgiu como uma resposta às novas necessidades dos viajantes. Os turistas que procuram alojamento a preços acessíveis consideraram o AL uma opção atractiva, enquanto os proprietários viram uma oportunidade de capitalizar os seus investimentos. Além disso, o AL contribuiu para revitalizar as propriedades devolutas e aumentar a procura de bens imobiliários.
A legislação que regula o AL foi introduzida em março de 2008, proporcionando um quadro jurídico tanto para os proprietários de imóveis como para os turistas que recorrem a esta forma de alojamento. Com o aparecimento de plataformas como a Airbnb, cada vez mais turistas optam por um AL em vez de um hotel ou de um hostel.
Obtenção de uma licença AL
Se está interessado em fazer parte da comunidade Alojamento Local em Portugal, obter uma licença é um passo crucial. Sem esta licença, não pode arrendar o seu alojamento local. Eis uma lista simplificada dos documentos necessários para requerer uma licença AL:
- Registo comercial ativo: Certifique-se de que tem um registo comercial ativo junto das autoridades fiscais com o número CAE correto para a atividade de Alojamento Local. Se ainda não o tiver, terá de o criar.
- Caderneta Predial exacta do seu imóvel: Para requerer a licença é necessário apresentar a caderneta predial do seu imóvel.
- Pedido de licença AL: Requerer a licença AL e apresentá-la ao Registo Nacional de Turismo e ao município local. Este procedimento pode ser efectuado pessoalmente ou em linha.
- Seguro de responsabilidade civil: É necessário ter um seguro de responsabilidade civil para o proteger a si e aos seus convidados. Sabia que escrevemos outro blogue sobre este seguro?
Requisitos essenciais para os estabelecimentos AL
Para garantir a segurança e o conforto dos hóspedes, existem vários requisitos essenciais que os estabelecimentos AL devem cumprir:
– Manter o bom funcionamento das instalações e do equipamento.
– Proporcionar acesso a água quente e fria.
– Ofereça janelas ou varandas que abram para o exterior.
– Dotar os alojamentos de mobiliário, equipamento e utensílios adequados.
– Implementar um sistema para bloquear a luz exterior, mantendo a ventilação adequada.
– Instalar portas com sistemas de segurança para garantir a privacidade dos hóspedes.
– Incluir casas de banho com características que aumentem a privacidade.
– Manter elevados padrões de limpeza e higiene.
– Colocar extintores e cobertores de incêndio facilmente acessíveis aos hóspedes.
– Dispor de equipamento de primeiros socorros para uso dos hóspedes.
– Afixar claramente o número nacional de emergência (112) para que os hóspedes o possam ver.
LisBeyond: O seu parceiro na sua viagem AL
Navegar no mundo do Alojamento Local pode ser complicado, especialmente para os recém-chegados. É aí que entra o Lisbeyond. Com os nossos conhecimentos e experiência na área, oferecemos uma assistência abrangente tanto a aspirantes a anfitriões como a proprietários experientes. Desde a compreensão do enquadramento legal, passando pelo processo de licenciamento, até à garantia de que o seu estabelecimento cumpre todos os requisitos, o Lisbeyond dedica-se a tornar a sua viagem de AL perfeita.
Quer pretenda iniciar o seu próprio empreendimento AL ou melhorar o seu já existente, o Lisbeyond fornece soluções à medida que se alinham com os seus objectivos. Com o Lisbeyond ao seu lado, pode abraçar com confiança o mundo do Alojamento Local e contribuir para a vibrante paisagem turística de Portugal.
Em conclusão
O Alojamento Local em Portugal trouxe uma nova dimensão ao panorama da hospitalidade. Com base num estudo de caso, podemos afirmar que 4 em cada 10 turistas em Portugal optam pelo aluguer de curta duração. O Alojamento Local oferece uma vasta gama de alojamentos para satisfazer as diversas preferências dos viajantes.
Quer se trate de um turista que procura uma experiência autêntica e económica ou de um proprietário que pretende entrar no mercado do turismo, o AL apresenta uma oportunidade mutuamente benéfica. Ao cumprirem os requisitos de licenciamento e ao manterem padrões elevados, os estabelecimentos AL contribuem para melhorar a experiência global de viajar em Portugal. Assim, quer seja um hóspede ou um potencial anfitrião, o Alojamento Local tem algo único para oferecer no nosso encantador destino europeu.
A LisBeyond está sempre aqui para ajudar, e também para responder a todas as suas perguntas, por isso, se tiver alguma ideia sobre um tópico que gostaria de ler, não hesite em contactar-nos à distância de um clique.
Siga-nos
Pretendemos partilhar consigo as nossas melhores dicas, locais e autênticas, e de parceiros em quem confiamos. Prepare-se para conhecer o Portugal de que tanto gostamos! Siga-nos nas redes sociais para nunca perder uma atualização
